Rågemarksvej 25

Fritidshus · 35 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.426 kr/m².2.087.058 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.045.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.815.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	37 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	994 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	1,1 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	911 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	1,4 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	751 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,1 km	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	298 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	799 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	336 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu