Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Erik Bøghs Vej 6M

Rækkehus · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 91 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
788 m²
Bebygget areal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.000 kr/m².4.038.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 38.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.003.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden dec. 2025
509k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20252.380.000 kr.12. maj 20262.380.000 kr.I dag · vores estimat4.003.917 kr.Markedet · 1992689.962 kr.Markedet · 1993519.155 kr.Markedet · 1994670.670 kr.Markedet · 1995635.362 kr.Markedet · 1996868.231 kr.Markedet · 1997795.249 kr.Markedet · 19981.003.730 kr.Markedet · 19991.061.060 kr.Markedet · 2000876.967 kr.Markedet · 20011.256.437 kr.Markedet · 20021.333.605 kr.Markedet · 20031.487.759 kr.Markedet · 20041.108.926 kr.Markedet · 20052.081.534 kr.Markedet · 20062.266.992 kr.Markedet · 20072.207.296 kr.Markedet · 20081.676.311 kr.Markedet · 20091.982.617 kr.Markedet · 20102.619.708 kr.Markedet · 20111.815.996 kr.Markedet · 20121.813.175 kr.Markedet · 20131.582.854 kr.Markedet · 20142.238.418 kr.Markedet · 20152.366.091 kr.Markedet · 20162.077.439 kr.Markedet · 20172.777.775 kr.Markedet · 20182.228.772 kr.Markedet · 20192.782.325 kr.Markedet · 20202.652.195 kr.Markedet · 20213.756.025 kr.Markedet · 20223.607.240 kr.Markedet · 20233.016.468 kr.Markedet · 20242.653.833 kr.Markedet · 20253.264.625 kr.Markedet · 20263.967.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2025 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.003.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, andet2.380.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Bøghs Vej 6N
8230 Åbyhøj		78 m²4 m26-12-20242.385.000 kr.30.577 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B
8230 Åbyhøj		76 m²88 m16-11-20253.600.000 kr.47.368 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²774 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24
8230 Åbyhøj		87 m²660 m12-11-20243.550.000 kr.40.805 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²426 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²718 m21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²734 m12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²1,1 km16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10
8230 Åbyhøj		87 m²745 m06-10-20254.848.000 kr.55.724 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²1,5 km12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden