Ribevej 44, Hunderup

Villa · 279 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 29.860 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 29860 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HunderupMedian pris/m² for villa i Hunderup (6740, sidste 24 mdr.): 12.358 kr/m² × 279 m².3.447.882 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.112.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	893 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	3,7 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	558 m	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	1,2 km	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	893 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	661 m	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,8 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	1,5 km	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	922 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	861 m	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu