Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Baunevej 59

Rækkehus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.572 kr/m².3.231.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 30.549 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.645.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden dec. 2017
459k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.125.000 kr.1. jan. 20262.845.000 kr.I dag · vores estimat2.645.563 kr.Markedet · 1992547.842 kr.Markedet · 1993466.580 kr.Markedet · 1994536.854 kr.Markedet · 1995505.612 kr.Markedet · 1996585.726 kr.Markedet · 1997712.580 kr.Markedet · 1998819.344 kr.Markedet · 1999760.468 kr.Markedet · 2000896.834 kr.Markedet · 2001995.234 kr.Markedet · 2002972.848 kr.Markedet · 20031.034.922 kr.Markedet · 20041.230.000 kr.Markedet · 20051.256.486 kr.Markedet · 20061.847.870 kr.Markedet · 20071.921.670 kr.Markedet · 20081.719.376 kr.Markedet · 20091.875.504 kr.Markedet · 20101.506.586 kr.Markedet · 20111.405.726 kr.Markedet · 20121.249.270 kr.Markedet · 20131.256.486 kr.Markedet · 20141.387.768 kr.Markedet · 20151.509.784 kr.Markedet · 20161.748.650 kr.Markedet · 20171.652.710 kr.Markedet · 20181.945.860 kr.Markedet · 20191.921.670 kr.Markedet · 20202.038.520 kr.Markedet · 20212.144.054 kr.Markedet · 20222.325.520 kr.Markedet · 20232.203.258 kr.Markedet · 20242.138.150 kr.Markedet · 20252.520.598 kr.Markedet · 20262.733.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunevej 79
2630 Taastrup		82 m²52 m26-06-20242.595.000 kr.31.646 kr./m²
Baunevej 91
2630 Taastrup		82 m²82 m20-02-20252.830.000 kr.34.512 kr./m²
Baunevej 240
2630 Taastrup		82 m²195 m04-07-20252.895.000 kr.35.305 kr./m²
Baunevej 98
2630 Taastrup		107 m²77 m14-06-20263.825.000 kr.35.748 kr./m²
Baunevej 100
2630 Taastrup		107 m²92 m17-12-20253.300.000 kr.30.841 kr./m²
Baunevej 54
2630 Taastrup		107 m²121 m01-07-20253.705.000 kr.34.626 kr./m²
Baunevej 84
2630 Taastrup		107 m²155 m28-07-20253.415.000 kr.31.916 kr./m²
Baunevej 38
2630 Taastrup		107 m²188 m13-03-20253.300.000 kr.30.841 kr./m²
Baunevej 138
2630 Taastrup		107 m²198 m17-02-20263.600.000 kr.33.645 kr./m²
Baunevej 96
2630 Taastrup		107 m²243 m07-01-20242.850.000 kr.26.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden