Carl Jensens Vej 1

Villa · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.130 kr/m².10.447.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 53.121 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.984.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.984.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	247 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	379 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	90 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	55 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	561 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	506 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	278 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	591 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	422 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	546 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu