Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 34

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
991 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.539 kr/m².1.443.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.190.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden mar. 2026
383k644k904k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.190.689 kr.Markedet · 1992528.447 kr.Markedet · 1993542.417 kr.Markedet · 1994615.569 kr.Markedet · 1995534.543 kr.Markedet · 1996611.124 kr.Markedet · 1997601.218 kr.Markedet · 1998675.005 kr.Markedet · 1999788.924 kr.Markedet · 2000561.594 kr.Markedet · 2001620.141 kr.Markedet · 2002751.459 kr.Markedet · 2003784.987 kr.Markedet · 2004861.314 kr.Markedet · 2005835.660 kr.Markedet · 20061.011.555 kr.Markedet · 2007896.239 kr.Markedet · 20081.387.475 kr.Markedet · 20091.002.665 kr.Markedet · 20101.190.117 kr.Markedet · 20111.115.441 kr.Markedet · 20121.097.534 kr.Markedet · 20131.130.046 kr.Markedet · 20141.021.207 kr.Markedet · 20151.013.587 kr.Markedet · 20161.209.548 kr.Markedet · 2017792.353 kr.Markedet · 2018987.425 kr.Markedet · 2019972.566 kr.Markedet · 20201.283.843 kr.Markedet · 20211.228.344 kr.Markedet · 20221.047.115 kr.Markedet · 20231.330.198 kr.Markedet · 20241.170.686 kr.Markedet · 20251.203.960 kr.Markedet · 20261.425.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.190.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²138 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²314 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²317 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²336 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²110 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²72 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Sommerlyst 1
8500 Grenaa		122 m²189 m20-04-20251.410.000 kr.11.557 kr./m²
Hestehaven 68
8500 Grenaa		132 m²508 m28-04-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Sommerlyst 35
8500 Grenaa		115 m²171 m15-03-2024995.000 kr.8.652 kr./m²
Sommerlyst 57
8500 Grenaa		115 m²206 m29-04-20241.385.000 kr.12.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden