Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 90

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.910 kr/m².1.601.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 10.237 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.403.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden jul. 2025
434k763k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.403.755 kr.Markedet · 1992599.184 kr.Markedet · 1993615.024 kr.Markedet · 1994697.968 kr.Markedet · 1995606.096 kr.Markedet · 1996692.928 kr.Markedet · 1997681.696 kr.Markedet · 1998765.360 kr.Markedet · 1999894.528 kr.Markedet · 2000636.768 kr.Markedet · 2001703.152 kr.Markedet · 2002852.048 kr.Markedet · 2003890.064 kr.Markedet · 2004976.608 kr.Markedet · 2005947.520 kr.Markedet · 20061.146.960 kr.Markedet · 20071.016.208 kr.Markedet · 20081.573.200 kr.Markedet · 20091.136.880 kr.Markedet · 20101.349.424 kr.Markedet · 20111.264.752 kr.Markedet · 20121.244.448 kr.Markedet · 20131.281.312 kr.Markedet · 20141.157.904 kr.Markedet · 20151.149.264 kr.Markedet · 20161.371.456 kr.Markedet · 2017898.416 kr.Markedet · 20181.119.600 kr.Markedet · 20191.102.752 kr.Markedet · 20201.455.696 kr.Markedet · 20211.392.768 kr.Markedet · 20221.187.280 kr.Markedet · 20231.508.256 kr.Markedet · 20241.327.392 kr.Markedet · 20251.365.120 kr.Markedet · 20261.616.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.403.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²84 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²55 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²336 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²235 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²420 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²306 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lundskovvej 17
8500 Grenaa		143 m²192 m18-08-20252.006.000 kr.14.028 kr./m²
Katholmvej 13
8500 Grenaa		148 m²329 m12-08-20251.520.000 kr.10.270 kr./m²
Hestehaven 33
8500 Grenaa		146 m²702 m29-09-20241.600.000 kr.10.959 kr./m²
Sommerlyst 91
8500 Grenaa		158 m²123 m13-03-20262.198.000 kr.13.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden