Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fjordvejen 41B, Skærbæk

Villa · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
742 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.604 kr/m² × 163 m².3.032.452 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.516.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden jan. 2026
657k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.762.500 kr.I dag · vores estimat3.516.353 kr.Markedet · 1992656.890 kr.Markedet · 1993681.666 kr.Markedet · 1994768.056 kr.Markedet · 1995774.087 kr.Markedet · 1996881.830 kr.Markedet · 1997961.700 kr.Markedet · 19981.119.647 kr.Markedet · 19991.009.785 kr.Markedet · 20001.193.975 kr.Markedet · 20011.180.120 kr.Markedet · 20021.156.485 kr.Markedet · 20031.119.321 kr.Markedet · 20041.113.453 kr.Markedet · 20051.277.757 kr.Markedet · 20061.493.895 kr.Markedet · 20071.950.458 kr.Markedet · 20082.326.988 kr.Markedet · 20091.592.184 kr.Markedet · 20101.746.382 kr.Markedet · 20111.836.358 kr.Markedet · 20121.649.886 kr.Markedet · 20131.630.000 kr.Markedet · 20141.458.198 kr.Markedet · 20151.846.464 kr.Markedet · 20161.530.081 kr.Markedet · 20171.816.635 kr.Markedet · 20181.910.197 kr.Markedet · 20191.844.182 kr.Markedet · 20202.079.228 kr.Markedet · 20212.331.715 kr.Markedet · 20222.458.529 kr.Markedet · 20232.268.960 kr.Markedet · 20242.357.795 kr.Markedet · 20252.516.394 kr.Markedet · 20262.308.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.762.500 kr.
I dag · vores estimat
3.516.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.762.500 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 45, Skærbæk
7000 Fredericia		139 m²55 m28-01-20241.925.000 kr.13.849 kr./m²
Avernakøvej 7, Skærbæk
7000 Fredericia		172 m²28 m24-09-20254.500.000 kr.26.163 kr./m²
Ellipsen 26, Skærbæk
7000 Fredericia		162 m²426 m30-06-20252.700.000 kr.16.667 kr./m²
Fænø Kalvvej 5, Skærbæk
7000 Fredericia		163 m²581 m11-03-20242.545.000 kr.15.613 kr./m²
Klintebjerg 13, Skærbæk
7000 Fredericia		165 m²490 m06-03-20262.550.000 kr.15.455 kr./m²
Lodsvej 10, Skærbæk
7000 Fredericia		172 m²242 m27-11-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²
Alsvænget 1, Skærbæk
7000 Fredericia		172 m²354 m25-04-20242.650.000 kr.15.407 kr./m²
Birkholmvej 17, Skærbæk
7000 Fredericia		159 m²601 m24-08-20252.455.000 kr.15.440 kr./m²
Lyøvænget 1, Skærbæk
7000 Fredericia		170 m²493 m15-02-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Skærbækvej 111, Skærbæk
7000 Fredericia		170 m²495 m14-03-20241.700.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden