Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Svaneke Torv 4, Svaneke

Villa · 102 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1858, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 102 m².2.121.498 kr.
  2. 2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.914.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden dec. 2025
204k999k1,8M2,6M3,4M1996199920022005200820112014201720202023202614. dec. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.914.705 kr.Markedet · 1996388.824 kr.Markedet · 1997498.678 kr.Markedet · 1998401.268 kr.Markedet · 1999749.802 kr.Markedet · 2000531.726 kr.Markedet · 2001354.654 kr.Markedet · 2002702.168 kr.Markedet · 20032.032.452 kr.Markedet · 2004828.750 kr.Markedet · 2005868.326 kr.Markedet · 2006774.078 kr.Markedet · 2007726.648 kr.Markedet · 20081.192.176 kr.Markedet · 2009566.712 kr.Markedet · 2010347.718 kr.Markedet · 20111.095.582 kr.Markedet · 20121.474.410 kr.Markedet · 2013397.698 kr.Markedet · 2014454.308 kr.Markedet · 2015410.754 kr.Markedet · 2016720.222 kr.Markedet · 20171.040.298 kr.Markedet · 2018755.616 kr.Markedet · 20191.474.512 kr.Markedet · 20201.411.986 kr.Markedet · 20212.117.010 kr.Markedet · 20221.765.416 kr.Markedet · 20231.657.500 kr.Markedet · 20241.690.548 kr.Markedet · 20252.008.992 kr.Markedet · 20261.771.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.914.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 5, Svaneke
3740 Svaneke		99 m²278 m08-08-20242.095.000 kr.21.162 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke
3740 Svaneke		105 m²284 m11-03-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke
3740 Svaneke		96 m²232 m04-05-20241.650.000 kr.17.188 kr./m²
Munken 6, Svaneke
3740 Svaneke		91 m²242 m08-07-20251.300.000 kr.14.286 kr./m²
Munken 10, Svaneke
3740 Svaneke		91 m²247 m02-03-20251.795.000 kr.19.725 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke
3740 Svaneke		117 m²68 m13-09-20243.425.000 kr.29.274 kr./m²
Storegade 30, Svaneke
3740 Svaneke		116 m²164 m16-07-20241.700.000 kr.14.655 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker
3740 Svaneke		102 m²1,4 km20-11-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke
3740 Svaneke		86 m²337 m22-02-20261.695.000 kr.19.709 kr./m²
Tempelvej 11, Svaneke
3740 Svaneke		119 m²360 m01-08-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden