Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tuse Byvej 14, Tuse

Villa · 112 m² · bygget 1805

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 1805. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1805
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 19.573 kr/m² × 112 m².2.192.176 kr.
  2. 2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.692.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,97 pct. siden feb. 2026
451k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.692.536 kr.Markedet · 1992556.192 kr.Markedet · 1993595.840 kr.Markedet · 1994594.720 kr.Markedet · 1995621.376 kr.Markedet · 1996627.984 kr.Markedet · 1997652.736 kr.Markedet · 1998748.720 kr.Markedet · 1999833.616 kr.Markedet · 20001.066.128 kr.Markedet · 2001807.408 kr.Markedet · 20021.170.960 kr.Markedet · 20031.236.704 kr.Markedet · 20041.238.720 kr.Markedet · 20051.571.136 kr.Markedet · 20061.810.144 kr.Markedet · 20071.923.488 kr.Markedet · 20081.768.368 kr.Markedet · 20091.622.096 kr.Markedet · 20101.518.160 kr.Markedet · 20111.493.296 kr.Markedet · 20121.219.008 kr.Markedet · 20131.738.800 kr.Markedet · 20141.048.992 kr.Markedet · 20151.514.912 kr.Markedet · 20161.469.104 kr.Markedet · 20171.600.032 kr.Markedet · 20181.905.904 kr.Markedet · 20191.793.792 kr.Markedet · 20202.057.888 kr.Markedet · 20212.316.160 kr.Markedet · 20222.468.704 kr.Markedet · 20232.202.480 kr.Markedet · 20242.513.168 kr.Markedet · 20252.673.104 kr.Markedet · 20262.698.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuse Byvej 7, Tuse
4300 Holbæk		130 m²110 m15-06-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse
4300 Holbæk		116 m²337 m04-07-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse
4300 Holbæk		117 m²433 m08-04-20252.025.000 kr.17.308 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse
4300 Holbæk		117 m²475 m31-03-20252.595.000 kr.22.179 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse
4300 Holbæk		122 m²366 m18-10-20252.725.000 kr.22.336 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse
4300 Holbæk		122 m²513 m21-11-20242.750.000 kr.22.541 kr./m²
Risvænget 17, Tuse
4300 Holbæk		100 m²389 m14-07-20262.465.000 kr.24.650 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse
4300 Holbæk		98 m²279 m23-01-20251.660.000 kr.16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse
4300 Holbæk		98 m²292 m21-08-20241.745.000 kr.17.806 kr./m²
Risvænget 10, Tuse
4300 Holbæk		98 m²333 m05-03-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden