Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 133

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².2.628.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.102 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.519.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden feb. 2026
518k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.519.307 kr.Markedet · 1992569.781 kr.Markedet · 1993518.316 kr.Markedet · 1994703.167 kr.Markedet · 1995784.101 kr.Markedet · 1996754.773 kr.Markedet · 1997813.570 kr.Markedet · 1998912.975 kr.Markedet · 19991.016.187 kr.Markedet · 20001.131.102 kr.Markedet · 20011.134.345 kr.Markedet · 20021.137.306 kr.Markedet · 20031.246.863 kr.Markedet · 20041.302.276 kr.Markedet · 20051.474.155 kr.Markedet · 20061.946.928 kr.Markedet · 20072.065.650 kr.Markedet · 20082.082.993 kr.Markedet · 20091.563.972 kr.Markedet · 20101.636.587 kr.Markedet · 20111.608.951 kr.Markedet · 20121.203.153 kr.Markedet · 20131.398.015 kr.Markedet · 20141.212.036 kr.Markedet · 20151.395.336 kr.Markedet · 20161.449.480 kr.Markedet · 20171.402.527 kr.Markedet · 20181.692.000 kr.Markedet · 20191.724.994 kr.Markedet · 20201.829.757 kr.Markedet · 20211.974.000 kr.Markedet · 20222.140.803 kr.Markedet · 20232.046.897 kr.Markedet · 20242.185.218 kr.Markedet · 20252.252.052 kr.Markedet · 20262.625.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²218 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²276 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²233 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²20 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²187 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²118 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²52 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²156 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²89 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Edith Rodes Vej 1
4700 Næstved		141 m²410 m24-04-20252.700.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden