Menu
For mæglere Log ind
Chr Winthers Vej 92

Prisvurdering · 4700 Næstved

Chr Winthers Vej 92

Villa · 170 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.250 m², opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.925 kr/m².2.680.739 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.070 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.047.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²102 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²143 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²263 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²254 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Chr Winthers Vej 71
4700 Næstved		136 m²116 m17-10-20252.780.000 kr.20.441 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²245 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²
Chr Winthers Vej 127
4700 Næstved		210 m²204 m01-11-20232.565.000 kr.12.214 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²63 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Wesselsvej 53
4700 Næstved		170 m²355 m10-12-20253.400.000 kr.20.000 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16
4700 Næstved		168 m²382 m28-12-20233.850.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden