Vildtbaneparken 29

Rækkehus · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.845 kr/m².3.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.884 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.907.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.220.000 kr.
2006aug.Ejerskifte2.395.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 25 2635 Ishøj	112 m²	10 m	12-02-2024	2.660.000 kr.	23.750 kr./m²
Vildtbaneparken 76A 2635 Ishøj	118 m²	232 m	30-05-2025	4.150.000 kr.	35.169 kr./m²
Vildtbaneparken 84 2635 Ishøj	118 m²	293 m	06-12-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 102 2635 Ishøj	118 m²	329 m	19-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 114A 2635 Ishøj	119 m²	308 m	21-03-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Vildtbaneparken 83 2635 Ishøj	132 m²	174 m	03-02-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101 2635 Ishøj	132 m²	236 m	04-03-2025	3.110.000 kr.	23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111 2635 Ishøj	132 m²	273 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113 2635 Ishøj	132 m²	279 m	30-09-2024	2.885.000 kr.	21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 91 2635 Ishøj	134 m²	204 m	16-03-2026	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu