Asylgade 25, 9900 Frederikshavn — Villa · 135 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 557 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.931 kr/m².1.208.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.198.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1958Bygget
1957okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	391 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	708 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	854 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	566 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	675 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	1,1 km	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Rosevej 26B 9900 Frederikshavn	132 m²	899 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	698 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Århusgade 49 9900 Frederikshavn	135 m²	1,2 km	02-11-2023	1.075.000 kr.	7.963 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	990 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu