Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hedetoften 28, Appenæs

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 151 m².2.478.514 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.264.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,25 pct. siden jan. 2026
555k1,2M1,9M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.156.000 kr.I dag · vores estimat2.264.457 kr.Markedet · 1992610.191 kr.Markedet · 1993555.076 kr.Markedet · 1994753.037 kr.Markedet · 1995839.711 kr.Markedet · 1996808.303 kr.Markedet · 1997871.270 kr.Markedet · 1998977.725 kr.Markedet · 19991.088.257 kr.Markedet · 20001.211.322 kr.Markedet · 20011.214.795 kr.Markedet · 20021.217.966 kr.Markedet · 20031.335.293 kr.Markedet · 20041.394.636 kr.Markedet · 20051.578.705 kr.Markedet · 20062.085.008 kr.Markedet · 20072.212.150 kr.Markedet · 20082.230.723 kr.Markedet · 20091.674.892 kr.Markedet · 20101.752.657 kr.Markedet · 20111.723.061 kr.Markedet · 20121.288.483 kr.Markedet · 20131.497.165 kr.Markedet · 20141.297.996 kr.Markedet · 20151.494.296 kr.Markedet · 20161.552.280 kr.Markedet · 20171.501.997 kr.Markedet · 20181.812.000 kr.Markedet · 20191.847.334 kr.Markedet · 20201.959.527 kr.Markedet · 20212.114.000 kr.Markedet · 20222.292.633 kr.Markedet · 20232.192.067 kr.Markedet · 20242.340.198 kr.Markedet · 20252.411.772 kr.Markedet · 20262.812.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.156.000 kr.
I dag · vores estimat
2.264.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.156.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedetoften 32, Appenæs
4700 Næstved		152 m²53 m14-03-20252.495.000 kr.16.414 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs
4700 Næstved		155 m²115 m08-07-20241.895.000 kr.12.226 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs
4700 Næstved		158 m²160 m23-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²52 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²170 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²59 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs
4700 Næstved		153 m²221 m01-08-20241.850.000 kr.12.092 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs
4700 Næstved		152 m²421 m06-08-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²
Stivej 11, Appenæs
4700 Næstved		148 m²318 m09-11-20231.525.000 kr.10.304 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs
4700 Næstved		161 m²168 m18-12-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden