Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Lykkesholm 38

Villa · 181 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.849 kr/m².4.302.755 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholm gns: 28.235 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.036.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden sep. 2022
750k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.695.000 kr.28. feb. 20264.715.000 kr.I dag · vores estimat5.036.270 kr.Markedet · 1992819.025 kr.Markedet · 19931.061.746 kr.Markedet · 1994990.251 kr.Markedet · 19951.481.666 kr.Markedet · 19961.565.650 kr.Markedet · 19971.735.066 kr.Markedet · 19981.473.340 kr.Markedet · 19991.590.085 kr.Markedet · 20001.194.419 kr.Markedet · 20012.236.798 kr.Markedet · 20022.355.715 kr.Markedet · 20032.406.576 kr.Markedet · 20042.401.146 kr.Markedet · 20052.690.565 kr.Markedet · 20064.599.210 kr.Markedet · 20073.574.026 kr.Markedet · 20083.738.012 kr.Markedet · 20092.653.098 kr.Markedet · 20103.248.950 kr.Markedet · 20112.895.095 kr.Markedet · 20122.417.798 kr.Markedet · 20132.227.748 kr.Markedet · 20143.226.325 kr.Markedet · 20153.016.727 kr.Markedet · 20163.075.190 kr.Markedet · 20173.388.501 kr.Markedet · 20183.707.061 kr.Markedet · 20194.114.130 kr.Markedet · 20204.277.030 kr.Markedet · 20214.952.522 kr.Markedet · 20225.000.668 kr.Markedet · 20234.701.837 kr.Markedet · 20245.494.617 kr.Markedet · 20255.174.066 kr.Markedet · 20265.360.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.715.000 kr.
I dag · vores estimat
5.036.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.715.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholm 28
2690 Karlslunde		151 m²65 m10-01-20253.442.550 kr.22.798 kr./m²
Lykkesholm 27
2690 Karlslunde		139 m²118 m14-09-20264.450.000 kr.32.014 kr./m²
Lykkesholm 27
2690 Karlslunde		139 m²118 m07-08-20264.450.000 kr.32.014 kr./m²
Lykkesholm 24
2690 Karlslunde		125 m²107 m22-03-20253.550.000 kr.28.400 kr./m²
Lykkesholm 37
2690 Karlslunde		114 m²71 m01-10-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²
Fugleparken 48
2690 Karlslunde		175 m²304 m01-03-20264.975.000 kr.28.429 kr./m²
Højmarksvej 4
2690 Karlslunde		183 m²515 m30-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²
Råbjerg 13
2690 Karlslunde		181 m²621 m10-04-20255.100.000 kr.28.177 kr./m²
Egedalsvej 12
2690 Karlslunde		181 m²649 m21-11-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Fugleparken 89
2690 Karlslunde		175 m²446 m09-02-20255.035.000 kr.28.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden