Østerdalen 29, Øster Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 22.174 kr/m² × 55 m².1.219.570 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.142.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	371 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	52 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	283 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	342 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	611 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	183 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	788 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	534 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	536 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	258 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu