Branebjerg 8, Gamby, 5471 Søndersø — Villa · 46 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².826.562 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering624.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 942, Skovsgårde 5471 Søndersø	38 m²	1,4 km	10-12-2024	898.000 kr.	23.632 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	1,2 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	6,2 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	10,0 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Toftekær 57A 5471 Søndersø	80 m²	9,6 km	27-05-2024	904.500 kr.	11.306 kr./m²
Toftekær 62A, 1 5471 Søndersø	80 m²	9,7 km	07-12-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Edelkær 10 5471 Søndersø	88 m²	9,8 km	21-10-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	10,2 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu