Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Grenåvej 105

Villa · 190 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.175 kr/m².8.900.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.487.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,51 pct. siden jan. 2026
846k5,8M10,8M15,7M20,7M1992199620002004200820122016202020244. jan. 202620.700.000 kr.I dag · vores estimat11.487.255 kr.Markedet · 19921.226.260 kr.Markedet · 19931.234.240 kr.Markedet · 19941.306.820 kr.Markedet · 19951.378.640 kr.Markedet · 19961.849.650 kr.Markedet · 19971.807.660 kr.Markedet · 19981.735.080 kr.Markedet · 19991.659.080 kr.Markedet · 20002.287.410 kr.Markedet · 20012.236.300 kr.Markedet · 20021.764.340 kr.Markedet · 20032.331.870 kr.Markedet · 20042.162.390 kr.Markedet · 20053.174.140 kr.Markedet · 20064.142.950 kr.Markedet · 20073.658.830 kr.Markedet · 20084.384.630 kr.Markedet · 20094.251.060 kr.Markedet · 20104.070.370 kr.Markedet · 20113.905.450 kr.Markedet · 20123.530.580 kr.Markedet · 20135.390.490 kr.Markedet · 20144.104.570 kr.Markedet · 20155.441.790 kr.Markedet · 20164.279.370 kr.Markedet · 20174.776.220 kr.Markedet · 20185.541.730 kr.Markedet · 20195.329.310 kr.Markedet · 20206.549.870 kr.Markedet · 20217.142.480 kr.Markedet · 20226.639.740 kr.Markedet · 20237.213.730 kr.Markedet · 20246.600.030 kr.Markedet · 20258.042.700 kr.Markedet · 20267.772.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
20.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.487.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg20.700.000 kr.
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovvej 13
8240 Risskov		189 m²447 m26-12-20248.900.000 kr.47.090 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²601 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Vestre Skovvej 11
8240 Risskov		184 m²438 m11-11-20249.875.000 kr.53.668 kr./m²
Rislundvej 7
8240 Risskov		185 m²609 m08-09-202414.250.000 kr.77.027 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²835 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Møller Meyers Vej 10
8240 Risskov		173 m²165 m04-12-20245.150.000 kr.29.769 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²850 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Bækkelundsvej 41
8240 Risskov		194 m²792 m27-11-202510.750.000 kr.55.412 kr./m²
Solbakken 28
8240 Risskov		186 m²998 m04-10-20235.280.000 kr.28.387 kr./m²
Møller Meyers Vej 6
8240 Risskov		165 m²141 m21-01-20257.548.000 kr.45.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden