Vestre Skovvej 13

Villa · 189 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.002 kr/m².11.771.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.883.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.883.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	18 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	190 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	373 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	447 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Bækkelundsvej 41 8240 Risskov	194 m²	469 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.412 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	686 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	497 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²
Tjørnevej 10 8240 Risskov	182 m²	459 m	03-08-2026	16.661.000 kr.	91.544 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	726 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Solbakken 28 8240 Risskov	186 m²	824 m	04-10-2023	5.280.000 kr.	28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu