Indkilde Alle 42, 9210 Aalborg SØ — Villa · 150 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 288 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.739 kr/m².3.372.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndkilde gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.402.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	33 m	18-11-2023	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	210 m	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	471 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	523 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Lykkegårdsvej 56 9210 Aalborg SØ	159 m²	334 m	19-10-2023	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	556 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	606 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	606 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	822 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	620 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu