Kettrup Alle 33, 9200 Aalborg SV — Villa · 157 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.109 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettrup gns: 17.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.897.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1971Bygget
1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	129 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	190 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	50 m	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C 9200 Aalborg SV	95 m²	57 m	27-08-2025	1.760.000 kr.	18.526 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	131 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	173 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	402 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	942 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Lisedalsvej 5 9200 Aalborg SV	165 m²	596 m	04-09-2024	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	810 m	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu