Hvarrevej 20, Vejrholt, 9510 Arden — Villa · 315 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².2.658.100 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.599.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	1,4 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Ringvejen 10 9510 Arden	297 m²	2,2 km	10-10-2023	2.751.000 kr.	9.263 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	2,1 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	2,4 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	1,3 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	2,8 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	2,4 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,7 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	1,6 km	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	1,8 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu