Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tulipanvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
806 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.051 kr/m².2.142.725 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden mar. 2026
445k897k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.022.693 kr.Markedet · 1992488.961 kr.Markedet · 1993444.796 kr.Markedet · 1994603.427 kr.Markedet · 1995672.881 kr.Markedet · 1996647.713 kr.Markedet · 1997698.170 kr.Markedet · 1998783.475 kr.Markedet · 1999872.047 kr.Markedet · 2000970.662 kr.Markedet · 2001973.445 kr.Markedet · 2002975.986 kr.Markedet · 20031.070.003 kr.Markedet · 20041.117.556 kr.Markedet · 20051.265.055 kr.Markedet · 20061.670.768 kr.Markedet · 20071.772.650 kr.Markedet · 20081.787.533 kr.Markedet · 20091.342.132 kr.Markedet · 20101.404.447 kr.Markedet · 20111.380.731 kr.Markedet · 20121.032.493 kr.Markedet · 20131.199.715 kr.Markedet · 20141.040.116 kr.Markedet · 20151.197.416 kr.Markedet · 20161.243.880 kr.Markedet · 20171.203.587 kr.Markedet · 20181.452.000 kr.Markedet · 20191.480.314 kr.Markedet · 20201.570.217 kr.Markedet · 20211.694.000 kr.Markedet · 20221.837.143 kr.Markedet · 20231.756.557 kr.Markedet · 20241.875.258 kr.Markedet · 20251.932.612 kr.Markedet · 20262.253.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanvej 16
4700 Næstved		120 m²85 m25-03-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Tulipanvej 21
4700 Næstved		122 m²142 m14-12-20251.695.000 kr.13.893 kr./m²
Tulipanvej 25
4700 Næstved		101 m²186 m25-04-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Østre Ringvej 8
4700 Næstved		120 m²327 m21-08-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Falkevej 4
4700 Næstved		116 m²311 m08-05-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Bellisvej 8
4700 Næstved		118 m²488 m11-02-20241.800.000 kr.15.254 kr./m²
Hvedevænget 121
4700 Næstved		118 m²601 m04-04-20251.450.000 kr.12.288 kr./m²
Fasanvej 1
4700 Næstved		125 m²572 m27-05-20257.601.000 kr.60.808 kr./m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²528 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Violvej 22
4700 Næstved		110 m²153 m28-10-20241.581.250 kr.14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden