Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Agertoften 36, Appenæs

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
928 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 192 m².3.151.488 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.207.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden jan. 2026
706k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.207.398 kr.Markedet · 1992775.872 kr.Markedet · 1993705.792 kr.Markedet · 1994957.504 kr.Markedet · 19951.067.712 kr.Markedet · 19961.027.776 kr.Markedet · 19971.107.840 kr.Markedet · 19981.243.200 kr.Markedet · 19991.383.744 kr.Markedet · 20001.540.224 kr.Markedet · 20011.544.640 kr.Markedet · 20021.548.672 kr.Markedet · 20031.697.856 kr.Markedet · 20041.773.312 kr.Markedet · 20052.007.360 kr.Markedet · 20062.651.136 kr.Markedet · 20072.812.800 kr.Markedet · 20082.836.416 kr.Markedet · 20092.129.664 kr.Markedet · 20102.228.544 kr.Markedet · 20112.190.912 kr.Markedet · 20121.638.336 kr.Markedet · 20131.903.680 kr.Markedet · 20141.650.432 kr.Markedet · 20151.900.032 kr.Markedet · 20161.973.760 kr.Markedet · 20171.909.824 kr.Markedet · 20182.304.000 kr.Markedet · 20192.348.928 kr.Markedet · 20202.491.584 kr.Markedet · 20212.688.000 kr.Markedet · 20222.915.136 kr.Markedet · 20232.787.264 kr.Markedet · 20242.975.616 kr.Markedet · 20253.066.624 kr.Markedet · 20263.575.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.207.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 18, Appenæs
4700 Næstved		179 m²82 m28-08-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs
4700 Næstved		182 m²215 m26-05-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs
4700 Næstved		160 m²31 m20-11-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Agertoften 34, Appenæs
4700 Næstved		232 m²21 m11-10-20231.900.000 kr.8.190 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²197 m16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs
4700 Næstved		191 m²311 m18-03-20252.525.000 kr.13.220 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs
4700 Næstved		185 m²98 m10-03-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²376 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²544 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs
4700 Næstved		182 m²184 m02-04-20252.700.000 kr.14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden