Allegade 5, st. tv, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.180 kr/m².1.816.877 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 8.009 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-76,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering313.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 313.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 9B, 2. 6100 Haderslev	38 m²	30 m	16-08-2025	292.000 kr.	7.684 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	270 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	624 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	1,1 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	253 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Storegade 75, 1. th 6100 Haderslev	24 m²	925 m	20-07-2024	1.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	414 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	758 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	759 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	737 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu