Jomfrustien 9, 3. mf, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1906
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1028 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.745 kr/m².1.802.377 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJomfrustien gns: 15.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-54,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.049.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2022majEjerskifte
2015jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 9B, 2. 6100 Haderslev	38 m²	263 m	16-08-2025	292.000 kr.	7.684 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	696 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	270 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	870 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	134 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Storegade 75, 1. th 6100 Haderslev	24 m²	659 m	20-07-2024	1.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	183 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	489 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	490 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	468 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu