Bragesvej 67, 2., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 6946 m²
Bebygget areal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.348 kr/m².1.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering867.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 51, st. tv 3000 Helsingør	40 m²	111 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	33.750 kr./m²
Bragesvej 11, st. mf 3000 Helsingør	23 m²	114 m	13-05-2026	900.000 kr.	39.130 kr./m²
Bragesvej 53, 2. 3000 Helsingør	42 m²	56 m	30-01-2024	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Bragesvej 51, st. th 3000 Helsingør	43 m²	111 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Bragesvej 51, 1. th 3000 Helsingør	43 m²	111 m	17-04-2025	1.175.000 kr.	27.326 kr./m²
Bragesvej 73, st. th 3000 Helsingør	45 m²	32 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Bragesvej 75, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	42 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bragesvej 45, st. th 3000 Helsingør	45 m²	71 m	05-01-2026	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Bragesvej 45, 1. tv 3000 Helsingør	45 m²	71 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Bragesvej 19, st. th 3000 Helsingør	45 m²	73 m	20-04-2026	1.265.000 kr.	28.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu