Dortrecht Alle 2, 2791 Dragør — Villa · 150 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.745 kr/m².4.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortrecht gns: 34.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.754.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	144 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	129 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	135 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	210 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	404 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	196 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	422 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	443 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	53 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	595 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu