Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vildtbaneparken 84

Rækkehus · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.525 kr/m².3.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.884 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.342.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden jan. 2006
472k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20062.098.000 kr.14. dec. 20212.950.000 kr.6. dec. 20253.200.000 kr.28. feb. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.342.179 kr.Markedet · 1992579.380 kr.Markedet · 1993635.430 kr.Markedet · 1994622.450 kr.Markedet · 1995594.720 kr.Markedet · 1996761.690 kr.Markedet · 1997875.678 kr.Markedet · 1998973.736 kr.Markedet · 19991.122.180 kr.Markedet · 20001.439.482 kr.Markedet · 20011.258.706 kr.Markedet · 20021.362.074 kr.Markedet · 20031.406.560 kr.Markedet · 20041.502.730 kr.Markedet · 20051.685.748 kr.Markedet · 20062.176.274 kr.Markedet · 20072.598.124 kr.Markedet · 20082.249.788 kr.Markedet · 20091.633.002 kr.Markedet · 20101.698.374 kr.Markedet · 20111.782.744 kr.Markedet · 20121.727.166 kr.Markedet · 20131.483.260 kr.Markedet · 20141.752.890 kr.Markedet · 20151.719.260 kr.Markedet · 20162.059.808 kr.Markedet · 20172.181.466 kr.Markedet · 20182.405.430 kr.Markedet · 20192.590.218 kr.Markedet · 20202.531.454 kr.Markedet · 20212.752.704 kr.Markedet · 20222.855.010 kr.Markedet · 20232.725.564 kr.Markedet · 20242.838.372 kr.Markedet · 20252.983.512 kr.Markedet · 20263.421.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
6. dec. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.342.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte2.098.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildtbaneparken 102
2635 Ishøj		118 m²62 m19-10-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 76A
2635 Ishøj		118 m²106 m30-05-20254.150.000 kr.35.169 kr./m²
Vildtbaneparken 114A
2635 Ishøj		119 m²77 m21-03-20243.550.000 kr.29.832 kr./m²
Vildtbaneparken 29
2635 Ishøj		112 m²293 m25-11-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Vildtbaneparken 25
2635 Ishøj		112 m²298 m12-02-20242.660.000 kr.23.750 kr./m²
Vildtbaneparken 50
2635 Ishøj		134 m²25 m27-11-20253.150.000 kr.23.507 kr./m²
Vildtbaneparken 83
2635 Ishøj		132 m²247 m03-02-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101
2635 Ishøj		132 m²258 m04-03-20253.110.000 kr.23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111
2635 Ishøj		132 m²271 m05-08-20253.100.000 kr.23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113
2635 Ishøj		132 m²274 m30-09-20242.885.000 kr.21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden