Slåenvej 14

Villa · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.536 kr/m².3.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 28.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.823.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 10A 4600 Køge	147 m²	60 m	10-03-2026	4.945.000 kr.	33.639 kr./m²
Slåenvej 4B 4600 Køge	180 m²	133 m	26-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	113 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	214 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	563 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	887 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	88 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	110 m²	941 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Nyvej 43 4600 Køge	115 m²	658 m	21-03-2025	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Mågevej 4 4600 Køge	111 m²	1,0 km	24-02-2025	3.345.000 kr.	30.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu