Nørretoften 26, Haurum

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.815 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.658 kr/m².2.083.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.295.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet1.685.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	3,7 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	3,9 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	1,2 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	4,1 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	4,6 km	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	4,6 km	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	3,5 km	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	4,8 km	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Langagervej 22 8450 Hammel	125 m²	4,6 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	4,2 km	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu