Besser Kirkevej 4G

Rækkehus · 195 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 195 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.595 kr/m².3.055.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 15.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 16.306 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.286.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.047.500 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.047.500 kr.
2009feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2008Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Kirkevej 4D 8305 Samsø	111 m²	22 m	26-03-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4C 8305 Samsø	111 m²	29 m	04-08-2025	1.670.000 kr.	15.045 kr./m²
Ballen Strandpark 33 8305 Samsø	132 m²	4,4 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37 8305 Samsø	132 m²	4,4 km	22-03-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Ballen Strandpark 36B 8305 Samsø	112 m²	4,5 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Kærbakken 13, th. 8305 Samsø	366 m²	6,5 km	08-11-2025	3.720.000 kr.	10.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu