Bonderupvej 4, Bonderup

Landejendom · 137 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 22.144 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 22144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.975 kr/m².4.339.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.308.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,88 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1952Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	2,7 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	219 m²	989 m	28-05-2024	2.535.000 kr.	11.575 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	3,5 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	1,4 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	3,0 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	4,7 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	511 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	3,9 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge 4700 Næstved	70 m²	4,5 km	28-08-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	8,1 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu