Dunhammervej 5

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.362 kr/m².4.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 30.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.220.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.220.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	133 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	56 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Dunhammervej 33 4000 Roskilde	123 m²	123 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	140 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	460 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Bonderosevej 16 4000 Roskilde	140 m²	325 m	08-10-2023	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Guldstjernevej 2 4000 Roskilde	134 m²	505 m	09-06-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	276 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²
Fingerbølvej 3 4000 Roskilde	138 m²	534 m	29-01-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Anemonevej 50 4000 Roskilde	128 m²	256 m	02-09-2025	5.205.000 kr.	40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu