Egevej 7, Østerby

Villa · 101 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.178 kr/m².1.639.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.170.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 777.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 777.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte777.000 kr.
2025dec.Solgt, familiehandel777.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,2 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	1,5 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	2,4 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	1,9 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	3,2 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	3,2 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	3,2 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	2,7 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	3,0 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	3,0 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu