Teglværksvej 38, Menstrup

Landejendom · 353 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 353 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.792 kr/m².5.521.500 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.638.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.638.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	2,2 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	3,1 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	6,4 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	4,6 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	4,8 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,8 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby 4700 Næstved	502 m²	7,0 km	25-10-2024	4.250.000 kr.	8.466 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	11,4 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	8,6 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	10,7 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu