Brandtvej 7, 4892 Kettinge — Villa · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.803 kr/m².810.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering820.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2002Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	626 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	704 m	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	662 m	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	716 m	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,5 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	1,9 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	707 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	2,0 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	2,1 km	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	2,1 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu