Menu
For mæglere Log ind
Lienlundsvej 1, Nr Frejlev
D

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Lienlundsvej 1, Nr Frejlev

Villa · 172 m² · bygget 1803

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.000 m², 5 værelser, opført i 1803. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1803
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
6000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.337 kr/m².1.350.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.990.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.701.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,41 pct. siden maj 1996
262k722k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820142018202220269. maj 1996351.400 kr.I dag · vores estimat1.990.379 kr.Markedet · 1992332.304 kr.Markedet · 1993452.016 kr.Markedet · 1994468.184 kr.Markedet · 1995561.236 kr.Markedet · 1997271.588 kr.Markedet · 1998428.280 kr.Markedet · 1999579.812 kr.Markedet · 2000629.176 kr.Markedet · 2001982.808 kr.Markedet · 2002700.728 kr.Markedet · 2003817.688 kr.Markedet · 20041.001.900 kr.Markedet · 20051.006.716 kr.Markedet · 20061.632.968 kr.Markedet · 20071.567.608 kr.Markedet · 20081.371.700 kr.Markedet · 2009558.484 kr.Markedet · 2011477.816 kr.Markedet · 2013929.660 kr.Markedet · 2014524.428 kr.Markedet · 2015313.040 kr.Markedet · 2016469.044 kr.Markedet · 2017262.128 kr.Markedet · 2018626.596 kr.Markedet · 2019548.852 kr.Markedet · 2020312.696 kr.Markedet · 20211.113.012 kr.Markedet · 20221.111.120 kr.Markedet · 20231.670.464 kr.Markedet · 20242.102.184 kr.Markedet · 20251.354.844 kr.Markedet · 2026601.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1996 · Alm. Salg
351.400 kr.
I dag · vores estimat
1.990.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg351.400 kr.
  • 1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²1,3 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev
4892 Kettinge		120 m²566 m12-02-20251.425.000 kr.11.875 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²2,3 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²1,5 km15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²3,4 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²2,3 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²3,2 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²2,2 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Brandtvej 7
4892 Kettinge		113 m²1,8 km02-03-2026395.000 kr.3.496 kr./m²
Bøgevænget 9
4892 Kettinge		117 m²2,2 km21-04-2024915.000 kr.7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden