Stoffervej 1, 4892 Kettinge — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.081 kr/m².774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoffervej gns: 5.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering693.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2022jan.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	89 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	202 m	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	155 m	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	31 m	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	117 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	1,4 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	1,4 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	689 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	1,4 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	1,5 km	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu