Prisvurdering · 4892 Kettinge

Kettingevej 118A

Villa · 173 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.800 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.758 kr/m².1.372.975 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.242.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.322.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	961 m	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Kettingevej 49 4892 Kettinge	272 m²	2,0 km	23-09-2024	1.654.750 kr.	6.084 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	1,5 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,0 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	449 m	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,0 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	1,7 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	2,4 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	327 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	941 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu