Stoffervej 18, 4892 Kettinge — Villa · 102 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.864 kr/m².671.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoffervej gns: 5.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering591.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	117 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	48 m	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	121 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	704 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	1,4 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	1,4 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	217 m	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	750 m	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	1,1 km	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	1,3 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu