Menu
For mæglere Log ind
Stationsvej 10, Frejlev
F

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Stationsvej 10, Frejlev

Villa · 108 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
558.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.257 kr/m².1.604.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.677.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.151.064 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,03 pct. siden jul. 2022
165k543k921k1,3M1,7M1992199720012005200920152019202331. jul. 2022699.000 kr.I dag · vores estimat1.677.829 kr.Markedet · 1992208.656 kr.Markedet · 1993283.824 kr.Markedet · 1994293.976 kr.Markedet · 1995352.404 kr.Markedet · 1997170.532 kr.Markedet · 1998268.920 kr.Markedet · 1999364.068 kr.Markedet · 2000395.064 kr.Markedet · 2001617.112 kr.Markedet · 2002439.992 kr.Markedet · 2003513.432 kr.Markedet · 2004629.100 kr.Markedet · 2005632.124 kr.Markedet · 20061.025.352 kr.Markedet · 2007984.312 kr.Markedet · 2008861.300 kr.Markedet · 2009350.676 kr.Markedet · 2011300.024 kr.Markedet · 2013583.740 kr.Markedet · 2014329.292 kr.Markedet · 2015196.560 kr.Markedet · 2016294.516 kr.Markedet · 2017164.592 kr.Markedet · 2018393.444 kr.Markedet · 2019344.628 kr.Markedet · 2020196.344 kr.Markedet · 2021698.868 kr.Markedet · 2022697.680 kr.Markedet · 20231.048.896 kr.Markedet · 20241.319.976 kr.Markedet · 2025850.716 kr.Markedet · 2026377.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
699.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandtvej 7
4892 Kettinge		113 m²760 m02-03-2026395.000 kr.3.496 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev
4892 Kettinge		120 m²811 m12-02-20251.425.000 kr.11.875 kr./m²
Stoffervej 18
4892 Kettinge		102 m²1,4 km03-04-2025600.000 kr.5.882 kr./m²
Bøgevænget 9
4892 Kettinge		117 m²1,3 km21-04-2024915.000 kr.7.821 kr./m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²631 m15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Rågelundevej 28
4892 Kettinge		112 m²2,3 km28-12-2023389.000 kr.3.473 kr./m²
Eskemosevej 17
4892 Kettinge		81 m²703 m29-09-20249.404.500 kr.116.105 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²1,3 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark
4892 Kettinge		80 m²695 m27-03-2025400.000 kr.5.000 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²1,4 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden