Menu
For mæglere Log ind
Frejlevvej 2, Sløsserup
D

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Frejlevvej 2, Sløsserup

Villa · 213 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.999 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.738 kr/m².1.233.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.155.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.954.572 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,69 pct. siden dec. 2022
325k894k1,5M2,0M2,6M1992199720012005200920152019202331. dec. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat2.155.837 kr.Markedet · 1992411.516 kr.Markedet · 1993559.764 kr.Markedet · 1994579.786 kr.Markedet · 1995695.019 kr.Markedet · 1997336.327 kr.Markedet · 1998530.370 kr.Markedet · 1999718.023 kr.Markedet · 2000779.154 kr.Markedet · 20011.217.082 kr.Markedet · 2002867.762 kr.Markedet · 20031.012.602 kr.Markedet · 20041.240.725 kr.Markedet · 20051.246.689 kr.Markedet · 20062.022.222 kr.Markedet · 20071.941.282 kr.Markedet · 20081.698.675 kr.Markedet · 2009691.611 kr.Markedet · 2011591.714 kr.Markedet · 20131.151.265 kr.Markedet · 2014649.437 kr.Markedet · 2015387.660 kr.Markedet · 2016580.851 kr.Markedet · 2017324.612 kr.Markedet · 2018775.959 kr.Markedet · 2019679.683 kr.Markedet · 2020387.234 kr.Markedet · 20211.378.323 kr.Markedet · 20221.375.980 kr.Markedet · 20232.068.656 kr.Markedet · 20242.603.286 kr.Markedet · 20251.677.801 kr.Markedet · 2026744.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.155.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²2,0 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev
4892 Kettinge		120 m²1,1 km12-02-20251.425.000 kr.11.875 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²5,0 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²3,0 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²2,3 km15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²2,9 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²3,5 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²3,9 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²2,8 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Bukkeholmvej 6
4892 Kettinge		123 m²2,7 km03-01-20251.200.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden