Menu
For mæglere Log ind
Bækkeskovvej 19
F

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Bækkeskovvej 19

Villa · 224 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.741 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
15741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.167 kr/m².1.492.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.927.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.018.242 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²332 m20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²1,8 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²1,1 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²3,4 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²2,7 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²1,2 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²2,2 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²1,3 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²1,6 km15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Bøgevænget 9
4892 Kettinge		117 m²1,2 km21-04-2024915.000 kr.7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden