Nr Hostrupvej 33, Nr Hostrup

Landejendom · 181 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 963.431 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 963431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.054 kr/m².8.933.695 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)963431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.422.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.422.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel6.800.000 kr.
2000Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	393 m	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	2,4 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,8 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	2,2 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	1,4 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	3,5 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	3,8 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	2,9 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	2,0 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu