Kronprinsensgade 20A, 1.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.973 kr/m².5.496.771 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 38.060 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+43,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.543.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.543.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	94 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	52 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	52 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	120 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	91 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	217 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	198 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	677 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	537 m	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	804 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu