Kirsebærhegnet 49

Rækkehus · 104 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 120 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.340 kr/m².3.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhegnet gns: 23.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 26.522 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.811.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhegnet 29 4040 Jyllinge	104 m²	50 m	12-12-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Kirsebærhegnet 5 4040 Jyllinge	104 m²	105 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Kirsebærhegnet 15 4040 Jyllinge	92 m²	83 m	26-05-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Agerkrogen 5 4040 Jyllinge	107 m²	619 m	10-07-2025	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Agerkrogen 17 4040 Jyllinge	107 m²	656 m	03-03-2024	3.410.000 kr.	31.869 kr./m²
Agerkrogen 11 4040 Jyllinge	107 m²	658 m	29-09-2025	3.555.000 kr.	33.224 kr./m²
Agerkrogen 14 4040 Jyllinge	108 m²	620 m	15-11-2023	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Agerkrogen 15 4040 Jyllinge	108 m²	644 m	13-05-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Lises Markvej 3 4040 Jyllinge	101 m²	782 m	27-08-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Kildehusene 9 4040 Jyllinge	97 m²	654 m	14-03-2024	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu