Johs V Jensens Vej 4

Fritidshus · 54 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 3.572 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.534 kr/m².3.727.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.364.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,42 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	1,8 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	58 m²	1,9 km	22-07-2024	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	2,3 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	2,6 km	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	2,6 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	2,5 km	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	62 m²	2,4 km	15-07-2024	6.400.000 kr.	103.226 kr./m²
Rosenbakken 3 3220 Tisvildeleje	49 m²	3,0 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Skolelodden 32 3220 Tisvildeleje	48 m²	3,1 km	28-10-2023	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	3,9 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu