Tousvej 26, 2. tv, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.127 kr/m².2.102.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.144.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 101, 1. 12 8230 Åbyhøj	64 m²	863 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Tousvej 28, st. th 8230 Åbyhøj	73 m²	32 m	01-10-2024	1.998.000 kr.	27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	32 m	20-08-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Tousvej 26, 1. th 8230 Åbyhøj	75 m²	0 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	790 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	695 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	709 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	723 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tousvej 83, st. th 8230 Åbyhøj	80 m²	683 m	02-12-2024	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv 8230 Åbyhøj	80 m²	723 m	24-08-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu